Providing Cheap Land for Social Housing: Breaching the State Aid Regulations of the Single European Market?

Abstract

Tasan-Kok T., Groetelaers D. A., Haffner M. E. A., van der Heijden H. M. H. and Korthals Altes W. K. Providing cheap land for social housing: breaching the state aid regulations of the single European Market?, Regional Studies. European Union member states are not permitted to provide aid that will distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods which may then undermine trading in the European market. This prohibition also affects government authorities that are willing to provide cheap land for social and affordable housing. This paper reviews the ways in which land is provided for social housing in the Netherlands and explores possibilities for reshaping current practices to make them compatible with the regime of the Single European Market.

Tasan-Kok T., Groetelaers D. A., Haffner M. E. A., van der Heijden H. M. H. and Korthals Altes W. K. 为社会公屋提供廉价地：欧洲市场国家辅助性管制？区域研究。欧盟成员国禁止导致不公平竞争的国家性辅助，如偏向于某种特定物品的特定生产方式，这种偏向可能会影响在欧洲市场中的贸易。这种禁令同样影响到那些希望为社会公屋及可供给住房提供廉价地的政府。本文回顾了荷兰土地用于社会公屋建设的方式，探讨了重塑当前实践以使之与单一欧洲市场标准相符合的可能性。

国家辅助 社会公屋 土地价格

Tasan-Kok T., Groetelaers D. A., Haffner M. E. A., van der Heijden H. M. H. et Korthals Altes W. K. Fournir du foncier à prix faible pour la construction de logements sociaux: ne pas respecter la réglementation communautaire sur l'aide de l'Etat, Regional Studies. Aux pays membres de l'Union européenne il est interdit de fournir de l'aide susceptible de fausser la concurrence en favorisant certaines entreprises ou la production de certains biens qui à leur tour pourraient ébranler le commerce sur le marché européen. L'interdiction touche aussi les administrations gouvernementales qui sont tout disposées à fournir du foncier à prix faible pour la construction de logements sociaux à des prix abordables. Cet article cherche à faire la critique des manières dont les Pays Bas fournissent du foncier pour la construction de logements sociaux et examine la possibilité de repenser les pratiques actuelles afin de les rendre compatibles avec le régime communautaire.

Aide de l'Etat Logements sociaux Prix du foncier

Tasan-Kok T., Groetelaers D. A., Haffner M. E. A., van der Heijden H. M. H. und Korthals Altes W. K. Verbilligte Grundstücke für den sozialen Wohnungsbau: Verstoß gegen das Verbot der staatlichen Subventionen im europäischen Binnenmarkt?, Regional Studies. Um den Handel auf dem europäischen Markt nicht zu behindern, dürfen die Mitgliedsstaaten der Europäischen Union keine wettbewerbsverzerrenden Subventionen durch eine Bevorzugung von bestimmten Unternehmen bzw. von der Herstellung bestimmter Waren gewähren. Dieses Verbot gilt auch für staatliche Behörden, die Grundstücke für erschwingliche Sozialwohnungen zu verbilligten Preisen anbieten möchten. In diesem Beitrag wird untersucht, auf welche Weise in den Niederlanden Grundstücke für den sozialen Wohnungsbau zur Verfügung gestellt werden, und es werden Möglichkeiten zur Umgestaltung der momentanen Praktiken erörtert, um sie mit den Vorschriften des europäischen Binnenmarkts in Einklang zu bringen.

Staatliche Subventionen Sozialer Wohnungsbau Grundstückspreise

Tasan-Kok T., Groetelaers D. A., Haffner M. E. A., van der Heijden H. M. H. y Korthals Altes W. K. Ofrecer suelo barato para alojamiento social: incumplimiento de las normativas sobre ayudas estatales en el mercado único europeo?, Regional Studies. No se permite a los Estados miembros de la Unión Europea ofrecer ayuda que pueda distorsionar la competencia favoreciendo a determinadas empresas o la producción de ciertas mercancías que puedan luego debilitar el sistema comercial en el mercado europeo. Esta prohibición también afecta a las autoridades gubernamentales que quieren ofrecer suelo barato para alojamiento social y asequible. En este artículo revisamos los métodos con los que se ofrece el suelo para alojamiento social en los Países Bajos y analizamos las posibilidades de reorganizar las actuales prácticas para que sean compatibles con el régimen del mercado único europeo.

Ayuda estatal Alojamiento social Precio del suelo

Keywords:

• State aid
• Social housing
• Land price

JEL classifications:

• F15
• H79
• K29
• R31

Acknowledgement

The authors wish to acknowledge the financial support received from Delft University of Technology via the Delft Centre for Sustainable Urban Areas. They also thank their academic colleagues for cooperating in the survey.