Teisinė Žemės Nuosavybės Reik[sbreve]mė Teritorijų Planavimui

Santrauka

1990 m. atkūrus Lietuvos nepriklausomybę prasidėjo nauji žemės reformos ir teritorijų planavimo procesai. Pradėjus vykdyti žemės pertvarkymo procesą susiformavo naujos privačios žemėtvarkos struktūros. Dėl neprincipingų teisinių nuostatų žemės sklypai formuojami neplaningai, neįvertinant perspektyvaus jų naudojimo. Jų tolesnis vystymas dėl netobulo teisinių valstybės ir privačių interesų suderinimo teritorijų planavimo srityje palaipsniui formuoja tokius neigiamus rei[sbreve]kinius kaip: žemės ūkio teritorijų skaidymas, augantis miestų i[sbreve]drikimas, nepagrįsta urbanizuojamų teritorijų plėtra. Viena i[sbreve] galimybių sprendžiant [sbreve]ias problemas galėtų būti nuosavybės teisių pertvarkymas, įvertinant teisingai tiek privačių savininkų, tiek visuomenės interesus.

Abstract

The paper discusses territory planning and land reform during the period of the independence of Lithuania since 1990. With the beginning of unplanned land restitution private land parcels were formed chaotically. These parcels were not adapted to any developement prospects except farming. So proper planning of these parcels meant a new period of territory planning. An unproper legal system regulating private and state interests in territory planning resulted in such negative processes as fragmentation of farming lands, urban sprawl, unjustified expansion of urban lands. According to this situation, land reallocation principles are suggested that can help to combine private and state interests in the territory planning process.

Reik[sbreve]miniai žodžiai:

• žemės reforma
• nuosavybė
• teritorijų planavimas
• žemės tvarkymas
• proporcingumo principas

Keywords:

• land reform
• property
• territory planning
• land-use management
• principle of proportion