Retail planning and institutional property investment

Abstract

Jackson C. (2006) Retail planning and institutional property investment, Regional Studies 40, 555–561. Investment in town centre retail property markets is dominated by institutions. Thus, sustaining and enhancing the vitality and viability of town centres, which is a key role of local planning authorities, is crucial to maintain the attractiveness of the area to investors. Investor movements into and out of markets can have a significant impact on the market and wider local and regional economic success. Informed by a series of in-depth interviews with key regional planning officials, the paper unravels retail planning policy to present key areas of policy that, in the current restrictive planning environment, are becoming crucial to enhancing market competitiveness. Further, the paper argues that, using the perspective of the institutional investor, access to measures of comparative policy stance and implementation across authorities would enhance knowledge of market functioning and performance, advancing the robustness of investment strategies.

Jackson C. (2006) La planification du commerce de détail et l'investissement institutionnel immobilier, Regional Studies 40, 555–561. L'investissement sur les marchés de l'immobilier détaillé situé en centre-ville se voit dominer par les investisseurs institutionnels. Maintenir et augmenter la vitalité et la viabilité des centres-villes, un rôle clé des commissions d'urbanisme, s'avère essentiel afin d'assurer l'attrait du milieu pour les investisseurs. L'augmentation et la diminution des investissements pourraient avoir des effets non-négligeables sur la résussite des marchés et de la performance économique sur le plan local et au niveau régional. A partir d'une série d'interviews en profondeur auprès d'importants urbanistes, cet article cherche à dénouer la politique en faveur du commerce de détail afin d'en présenter des aspects clés qui, dans les limites restrictives actuelles de l'urbanisme, sont essentiels à l'augmentation de la compétitivité du marché. En outre, du point de vue de l'investisseur institutionnel, cet article affirme que l'accès aux mesures de la politique comparative adoptée et la mise en oeuvre à travers des administrations augmenteraient la connaissance de la fonction et de la performance du marché, prônant la fiabilité des stratégies d'investissement.

Investissement régional, Planification du commerce de détail, Performance du marché de l'immobilier

Jackson C. (2006) Einzelhandelplanung und institutionelle Immobilieninvestierungen, Regional Studies 40, 555–561. Bei Investierungen im Einzelhandeli mmobilienmarkt im Stadtkern dominieren Institutionen. Es ist deswegen wichtig für örtliche Planungsbehörden, deren Hauptrolle die Erhaltung und Erhöhung der Vitalität und Existenzfähigkeit des Stadtkerns ist, die Attraktivität des Gebietes für Investoren zu gewährleisten. Bewegungen in oder aus den Märkten seitens der Investoren können eine signifikante Auswirkung auf den Markt, und weiteren örtlichen wie regionalen Wirtschaftserfolg zur Folge haben. Dank einer Reihe eingehender Interviews mit massgeblichen Beamten der regionalen Planungsbeörden entwirrt dieser Aufsatz die Einzelhandelp lanungspolitik bis auf gegenwärtige Hauptgebiete dieser Bestrebungen, die im derzeitigen restriktiven Planungsklima für die Erhöhung der Wettbewerbsfähigkeit des Marktes entscheidend werden. Darüber hinaus vertritt der Aufsatz die Auffassung, dass vom Standpunkt des institutionellen Investors gesehen, Zugang zu Maßnahmen vergleichbarer Bestrebungseinstellungen und ihrer Durchführung in allen Behörden das Sich-Auskennen in Marktfunktionen und -leistung verbessern, und damit die Robustheit der Investierungsstrategien förderlich sein würde.

Regionale Investierungen, Einzelhandelplanung, Leistung des Immobilienmarktes

Jackson C. (2006) Planificación minorista e inversión de inmobiliarias institucionales, Regional Studies 40, 555–561. La inversión en los mercados de inmobiliarias en el centro de las ciudades está dominada por las instituciones. Por ende, para conservar la belleza de la zona para los inversores es de vital importancia sostener y aumentar la vitalidad y viabilidad del centro de las ciudades, lo que es una tarea fundamental para las autoridades de planificación local. Los movimient os de entrada y salida de los mercados por parte de inversores pueden tener un impacto significativo en el éxito económico de los mercados, las regiones y los municipios. Con información recabada a partir de una serie de entrevistas exhaustivas con funcionarios clave de la planificación regional, en este ensayo revelamos la polít ica de planificación minorista mostrando las áreas clave de la política que en el ámbito actual de planificación restrictiva son cada vez más decisivas para mejorar la competitividad mercantil. Además, en este artículo defendemos que con el uso de una perspectiva del inversor institucional, el acceso a medidas de posiciones políticas comparativas y su aplicación por parte de las autoridades mejoraría el conocimiento del funcionamiento y rendimiento del mercado, con lo que se perfeccionaría la solidez de las estrategias de inversión.

Inversión regional, Planificación minorista, Rendimiento del mercado de inmobiliarias

Keywords:

• Regional investment
• Retail planning
• Property market performance